Строительство пристроек к жилому дому обремененному ипотекой.

Здравствуйте! Для получения разрешения на реконструкцию Вам нужно предоставить в администрацию Вашего муниципального образования заявление, документы подтверждающие права на дом и земельный участок, проект реконструкции по проведению работ. После проведения реконструкции необходимо будет ввести реконструированный объект в эксплуатацию и зарегистрировать изменения в Росреестре

Здравствуйте!

Перед проведением работ по реконструкции обратитесь в территориальный орган, отвечающий в вашем регионе за выдачу разрешений на строительство и реконструкцию. В нем вы можете получить образец заявления на реконструкцию и рекомендуемый список документов.

Обычно это следующие документы:

1. заявление на реконструкцию;

2. копия свидетельства о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом;

3. кадастровый план земельного участка;

4. проектная документация по дому;

5. план дома и участка БТИ;

6. справка БТИ о принадлежности дома;

7. технические условия;

8. документ, удостоверяющий личность (паспорт);

9. если дом принадлежит нескольким лицам, то нужно также нотариально заверенное согласие его. совладельцев. В некоторых случаях могут требоваться иные документы.

После получения разрешения на реконструкцию и выполнения комплекса работ по реконструкции получите разрешение на введение дома в эксплуатацию. Для этого нужно обратиться с заявлением в тот же орган, в который вы подавали заявление о выдаче разрешения на реконструкцию. К нему нужно будет приложить документ, удостоверяющий, что дом реконструирован согласно техническим условиям, проектной документации, а также разрешение на реконструкцию дома, правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию реконструкцию можно считать оформленной.

Далее обращаетесь в Росреестр и регистрируете все проведенные изменения.

С Уважением!

Здравствуйте.

Так понимаю, что у Вас предполагаются как капитальные пристройки, так и некапитальные. Вообще, на некапитальные пристройки разрешение не требуется (ст.51 Градостроительного кодекса РФ), но, поскольку они идут у Вас все вместе, то лучше получить разрешение. Для начала нужно получить проект, обратившись в Департамент архитектуры.

Возможно, Вам будет необходимо получить согласие от соседей (все зависит от близости объекта строительства к их территориям).

Для обращения в уполномоченный орган Вам также необходимо иметь документы о собственности дома и участка, их кадастровые планы, а в заявлении необходимо указать конкретное место пристроек.

Далее полученный документ Вам нужно будет заверить в органах пож.надзора, местной администрации и коммунальной службе.

Затем составляете проект пристройки с архитектором, после чего сможете получить разрешение и строительный план.

Александр, с вопросом о получении разрешения на реконструкцию вам следует обращаться не в сельсовет, а в отдел архитектуры района, на территории которого находится сельское поселение.