Возврат налогового вычета после покупки квартиры.

Здравствуйте.

В соответствии с частью 10 ст.220 Налогового кодекса РФ у налогоплательщиков, получающих пенсии, имущественные налоговые вычеты могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

Согласно многочисленным разъяснениям налоговых органов, (например, Письмо ФНС России от 28.04.2014 N БС-4-11/8296@ "Об имущественном налоговом вычете", Письмо ФНС России от 19.07.2013 N ЕД-4-3/13096@ "О разъяснении законодательства по налогу на доходы физических лиц", Письмо ФНС России от 25.06.2012 N ЕД-4-3/10337@ "О предоставлении остатка имущественного налогового вычета налогоплательщикам, получающим пенсии")  у налогоплательщиков, получающих пенсии вне зависимости от наличия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13 процентов, имущественные налоговые вычеты,  могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды. 

Таким образом, пунктом 10 статьи 1 указанного Федерального закона снято условие, в соответствии с которым налогоплательщики-пенсионеры вправе были перенести остаток имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды только в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13 процентов.


Следовательно, с 1 января 2014 года все пенсионеры вне зависимости от наличия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13 процентов, вправе перенести на предшествующие налоговые периоды остаток имущественного налогового вычета в порядке, предусмотренном пунктом 10 статьи 220 Кодекса.


При этом возможность переноса на предшествующие налоговые периоды остатка имущественного налогового вычета Кодексом не поставлена в зависимость от момента приобретения объекта недвижимого имущества либо момента его оформления в собственность налогоплательщика.

Таким образом, если Вы являетесь инвалидом третьей группы и получаете пенсию в соответствии с законодательством РФ, то у Вас есть право на получение имущественного вычета за последние три года. Необходимо в налоговый орган представить соответствующие документы, подтверждающие получение пенсии.