Возможно ли получение компенсации при сносе фенольного жилья

Мой дом признан не пригодным для проживания (фенол) и подлежит сносу. Мне предлагают квартиру с такой же площадью с выплатой разницы в стоимости 1м2. Вопрос: №1 Обязана ли я выплачивать разницу, №2 Могу ли отказаться от новой квартиры и получить компенсацию за свою квартиру по ее стоимости?