Взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома

Здравствуйте! 

Дело в том, что долги по взносам на капремонт переходят на нового собственника. Поэтому все правомерно. Вы можете только взыскать эти долги с предыдущего собственника. 

С уважением! 

Здравствуйте, Игорь!На основании части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которым при переходе права собственности на помещения в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, закон не разделяет долги за капитальный ремонт между бывшими и новыми собственниками. При переходе права собственности к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате за капитальный ремонт общего имущества в здании (с учетом того, что к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения).

Поэтому Вам необходимо оплатить долг предыдущего собственника за капитальный ремонт, но Вы после этого имеете право предъявить иск в порядке регресса о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт.