Налог с продажи детских долей менее 3 лет в собственности

Здравствуйте! Подавайте на решение налоговой инспекции в соответствии с нормами действующего Налогового кодекса Российской Федерации апелляционную жалобу в региональное управление Федеральной налоговой службы Российской Федерации. 

Добрый день! Давайте разберемся.

Из вашего описания следует, что выделили доли детям из квартиры, которая находилась в собственности семьи более 3 лет.

Доли детей были меньше 1 млн рублей каждая (200 тыс рублей).

Квартира была продана в июне 2021 года.

Согласно пункту 2 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ, не облагаются налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков, земельных участков и долей в указанном имуществе, при условии, что такое имущество находилось в собственности налогоплательщика три года и более.

Так как доли детей находились в собственности менее 3 лет, на них это правило не распространяется.

Однако согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ, не подлежат налогообложению доходы, получаемые от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков, земельных участков, долей в указанном имуществе, при условии, что сделка совершена по истечении минимального предельного срока владения объектом недвижимости, который составляет 5 лет.

Таким образом, поскольку доли детей были менее 1 млн рублей каждая, а квартира находилась в собственности семьи более 5 лет, доход от продажи этих долей не подлежит налогообложению.

Вы можете обратиться в налоговую инспекцию с разъяснениями и ссылкой на данные пункты Налогового кодекса, чтобы отстоять свою позицию, вот пример. 
В налоговую инспекцию No__

от Иванова Ивана Петровича,

проживающего по адресу: г.Москва, ул.Пушкина, д.5, кв.1

Разъяснение

по требованию об уплате НДФЛ

Уважаемые господа!

В марте 2023 года мне было выставлено требование об уплате НДФЛ в размере 26 000 рублей за каждую из двух долей в квартире, выделенных моим несовершеннолетним детям Иванову Петру Ивановичу и Ивановой Марии Ивановне в 2021 году перед продажей квартиры.

Однако я считаю, что данный доход не подлежит налогообложению НДФЛ, так как соответствует условиям, указанным в пунктах 17.1 и 2 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ:

Доли детей составляли менее 1 млн рублей каждая (ст. 217.1 п.2 НК РФ);

Квартира находилась в собственности нашей семьи более 5 лет (ст. 217 п.17.1 НК РФ).

Прошу рассмотреть данные разъяснения, отменить требование об уплате НДФЛ и уведомить меня о принятом решении.

Готов предоставить любые дополнительные документы, подтверждающие факт владения квартирой более 5 лет.

С уважением,

Иванов И.П.