Переоформление офиса на детей

Нанимаете риэлтора и он помогает вам оформить сделку, никто ничего нового не придумал, только вам решать вы будете продавать детям или дарить помещение

Здравствуйте! 

Лучше это сделать по договору дарения, но перед дарением закрыть ИП и дарить как физ лицо физ лицу, чтобы избежать налогообложения. Если дарите не в статусе ип детям, которые тоже являются физ лицами (не имеют статуса ИП), то налог с дарения между родственниками не платится. 

С уважением! 

Добрый день,  Галина Степановна.

На самом деле много вариантов. Тут нужно уточнить все ваши цели - налоговая экономия, наделение детей имуществом и т.п.

Это можно в режиме консультации.

А вот два очевидных варианта:

1. Вы покупали как физическое лицо, ничто не мешает вам оформить договор дарения. Между родственниками это нормально. То, что вы получали с помещения прибыль как ИП, ничего не меняет, так как помещение нежилое и налоговый орган всё равно считал бы его предпринимательским имуществом.

2. Можно также оформить договор купли-продажи в пользу детей с ипотекой в силу закона - оплата в рассрочку, а до полной оплаты помещение выступает залогом по сделке, хотя собственность переходит детям (регистрация в Росреестре). Дети могут ежемесячно вам платить теми же деньгами от аренды. Главное - сумму сделки напишите близкую к рыночной.

Иные варианты можем обсудить в консультации. Пишите лично.

Здравствуйте, Галина Степановна! В данном случае Вы можете оформить договор дарения нежилого помещения. Такой договор Вы имеете право не удостоверять у нотариуса, но рекомендую Вам это сделать, чтобы в дальнейшем избежать ошибок и проблем. Налог платить не нужно, поскольку Вы являетесь с детьми близкими родственниками. После оформления договора дарения Ваши дети станут собственниками нежилого помещения.