Как правильно выбрать форму протокола собрания жильцов?

Здравствуйте! Конкретной формы протокола не существует, но в протоколе надо обязательно указывать кто присутствовал на собрании, какие вопросы рассматривались, кто и как голосовал, и какие решения были приняты. В принципе те примеры протоколов , которые имеются в интернете они соответствуют требованиям

 Виктория! Вот образец протокола.

ПРОТОКОЛ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ: ____________________________________________________

(указывается полный почтовый адрес многоквартирного дома)

г. Ярославль _________________________

                                                                                                                                                                             (дата составления протокола)

Количество помещений в многоквартирном доме: жилых ________, нежилых - _________. Общая площадь помещений в многоквартирном доме: всего ________ кв. метров, в том числе _________ кв. метров жилых помещений, _________ кв. метров нежилых помещений .

На собрании присутствовали собственники помещений (представители собственников) в количестве ____ человек, обладающие ______ голосами, что составляет _____ процентов от общего числа голосов всех собственников помещений. Лист регистрации прилагается.

Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имеется.

Инициатором проведения общего собрания является (являются) _______________________________________ (Ф.И.О. собственника/собственников, наименование занимаемого им/ими помещения).

Предложено из числа присутствующих собственников помещений избрать председателя собрания, секретаря собрания и счетную комиссию в составе трех (пяти) человек. Предложены кандидатуры:

председателя собрания ________________________________________

секретаря собрания ___________________________________________

членов счетной комиссии ______________________________________

                                            ______________________________________

                                            ______________________________________

После выдвижения кандидатур и обмена мнениями состоялось голосование списком. Лист голосования прилагается.

Результаты голосования:

ЗА ____ голосов

ПРОТИВ ___ голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов _____ % от общего числа голосов собственников помещений, присутствующих на собрании, приняло решение избрать:

председателем собрания _____________________________________________

секретарем собрания ________________________________________________

членами счетной комиссии: ___________________________________________

                                                          ___________________________________________

Повестка дня собрания.

1. Об избрании способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

2. О размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

3. О перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроках проведения капитального ремонта.

4. О владельце специального счета.

5. О кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

6. Об условиях проведения капитального ремонта в 2014 году, в том числе о сроке представления предложений о проведении капитального ремонта в соответствии с частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и частью 3 статьи 8 Закона Ярославской области от 28.06.2013 № 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» (далее – Закон 32-з).

1. По первому вопросу слушали ____________________ (указывается фамилия, имя, отчество выступающего).

До сведения участников собрания доведена информация о возможных способах формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме:

1.1. Возможности избрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме способ перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, предусмотренный подпунктом 1 части 3 статьи 170 ЖК РФ – спецсчет, владельцем которого будет ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной специализированный кооператив, осуществляющий управление многоквартирным домом.

В целях практической реализации принятого решения предлагается поручить __________________________ (указывается фамилия, имя, отчество) в течении трех рабочих дней со дня проведения общего собрания сообщить о принятом решении в территориальную администрацию ___________________ района города Ярославля путем представления копии настоящего протокола общего собрания со всеми приложениями.

1.2. Возможности избрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме способ перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, предусмотренный подпунктом 1 части 3 статьи 170 ЖК РФ – спецсчет, владельцем которого будет являться Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.

1.3. Возможности избрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме способ перечисления взносов на капитальный ремонт на счет некоммерческой организации «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области» (далее – региональный оператор) в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора, предусмотренный подпунктом 2 части 3 статьи 170 ЖК РФ – на счете Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.

Предлагается поручить ______________________ (указывается фамилия, имя, отчество лица, которому дается поручение) в течении трех рабочих дней со дня проведения общего собрания направить экземпляр оригинала настоящего протокола (со всеми приложениями) в адрес регионального оператора, а также копию протокола (со всеми приложениями) в территориальную администрацию _____________________ района города Ярославля.

Результаты голосования по вопросу избрания в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________:

ЗА ____ голосов

ПРОТИВ ___ голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ____ % от общего числа голосов собственников помещений, присутствующих на собрании, приняло решение: избрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме способ перечисления взносов на капитальный ремонт на

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

2. По второму вопросу слушали ____________________ (указывается фамилия, имя, отчество выступающего).

Выступающим предложено установить ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирном доме в размере ___________ руб. на 1 кв.м.

После обмена мнениями состоялось голосование. Лист голосования прилагается.

Результаты голосования по вопросу установления ежемесячного взноса на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирном доме в размере ___________ руб. на 1 кв.м.:

ЗА ____ голосов

ПРОТИВ ___ голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ____ % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение об установлении ежемесячного взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате собственниками помещений в многоквартирном доме в размере ___________ руб. на 1 кв.м.

3. По третьему вопросу слушали ____________________ (указывается фамилия, имя, отчество выступающего).

Выступающим предложено утвердить следующие перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта:

Наименование услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме Сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

(указывается перечень услуг и (или) работ по данному многоквартирному дому и сроки проведения капительного ремонта, предусмотренные региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ярославской области, утвержденной постановлением Правительства Ярославской области от «___» _______ 201___ г. № ____ (далее – региональная программа капитального ремонта), а также дополнительные услуги (работы) по капитальному ремонту и сроки их проведения, если соответствующее решение будет принято общим собранием собственников).

После обмена мнениями состоялось голосование. Лист голосования прилагается.

Результаты голосования по утверждению перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроках проведения капитального ремонта:

ЗА ____голосов

ПРОТИВ ___ голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ____ % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на собрании, приняло решение перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта ________________________________ .

       (утвердить или не утверждать)

4. По четвертому вопросу слушали ____________________ (указывается фамилия, имя, отчество выступающего).

Выступающим предложено определить владельцем специального счета с выполнением всех необходимых мероприятий, связанных с открытием и ведением счета, предусмотренных законами ЯО и другими нормативно-правовыми актами федерального значения:

  4.1.по открытию специального счета в течение трех рабочих дней со дня получения настоящего протокола общего собрания;

4.2. по обеспечению представления в государственную жилищную инспекцию Ярославской области информации и документов, предусмотренных статьей 26 Закона № 32-з в порядке и сроки, установленные указанным законом;

4.3. по обеспечению представления в территориальную администрацию ________________________ района города Ярославля копии протокола общего собрания со всеми приложениями в течение трех рабочих дней со дня получения настоящего протокола общего собрания;

4.4. по обеспечению представления собственникам помещений платежного документа для уплаты ежемесячного взноса на капитальный ремонт в соответствии с частями 2, 4 статьи 23 Закона № 32-з _______________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

После обмена мнениями состоялось голосование. Лист голосования прилагается.

Результаты голосования по определению владельцем специального счета с выполнением всех необходимых мероприятий, связанных с открытием и ведением счета, предусмотренных законами ЯО и другими нормативно-правовыми актами _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________:

ЗА ____голосов

ПРОТИВ ___ голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов _____ % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на собрании, приняло решение об _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

5. По пятому вопросу слушали ____________________ (указывается фамилия, имя, отчество выступающего).

Выступающим предложено открыть специальный счет в ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (указывается полное наименование кредитной организации, соответствующей требованиям, установленным частью 2 статьи 176 ЖК РФ).

После обмена мнениями состоялось голосование. Лист голосования прилагается.

Результаты голосования по открытию специального счета в _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________:

ЗА ____голосов

ПРОТИВ ___ голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ____ % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на собрании, приняло решение об открытии специального счета в _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (указывается полное наименование кредитной организации, соответствующей требованиям, установленным частью 2 статьи 176 ЖК РФ).

6. По шестому вопросу слушали ____________________ (указывается фамилия, имя, отчество выступающего).

Выступающим предложены следующие условия проведения капитального ремонта в 2014 году:

_____________________________________________________________________________ (капитальный ремонт проводить (не проводить), если проводить, то за счет каких источников)

Предложения о проведении капитального ремонта в 2014 году представить в сроки, определенные частью 3 статьи 189 ЖК РФ и частью 3 статьи 8 Закона № 32-з.

После обмена мнениями состоялось голосование. Лист голосования прилагается.

Результаты голосования по проведению капитального ремонта в 2014 году и их представление в сроки, определенные частью 3 статьи 189 ЖК РФ и частью 3 статьи 8 Закона № 32-з:

ЗА ____голосов

ПРОТИВ ___ голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ____ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов _____ % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на собрании, приняло решение: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(капитальный ремонт проводить (не проводить), если проводить, то за счет каких источников)

Председатель общего собрания ________________________ (расшифровка подписи)

Секретарь общего собрания ________________________ (расшифровка подписи)

Настоящий протокол составлен в двух подлинных экземплярах, необходимых для передачи в банк для открытия специального счета, и владельцу специального счета.

Приложения к протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

- реестр регистрации собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании;

- доверенности на голосование и копии актов (выписки из актов) ;

- листы голосования с подписями собственников помещений многоквартирного дома или их представителей по вопросам повестки дня, подписанные членами счетной комиссии.

ПРОТОКОЛ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: _______________________

г. _______________ "__"___________ ____ г.

   Время проведения ___________________________.

   Место проведения __________________________________________.

   Внеочередное общее собрание <1> собственников помещений в

многоквартирном доме

___________________________________________________________________________

   (Ф.И.О. инициатора общего собрания, наименование юридического лица)

___________________________________________________________________________

           (Ф.И.О. членов инициативной группы, N их помещений)

Присутствовали: согласно листу регистрации, являющемуся неотъемлемой частью протокола:

- собственники жилых помещений, обладающие _____% голосов;

- собственники нежилых помещений, обладающие _____% голосов.

Всего присутствовало собственников, обладающих _____% голосов от общего числа голосов.

Кворум имеется. Собрание правомочно <2>.

Принято решение: начать общее собрание.

Повестка дня:

1. Выбор председателя общего собрания и секретаря.

2. Выбор счетной комиссии.

3. О реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Слушали:

1. По первому вопросу: инициатор проведения собрания гр. ____________________ обратился к присутствующим со вступительным словом, предложив избрать в качестве председателя собрания гр. ____________________, секретаря собрания гр. ____________________.

Решили <3>:

1. Избрать председателем общего собрания гр. ____________________.

2. Избрать секретарем общего собрания гр. ____________________.

Голосовали:

"за" - _______;

"против" - _______;

"воздержались" - _______.

2. По второму вопросу предложено избрать счетную комиссию (для подсчета голосов) в количестве _____ чел. и голосовать за состав комиссии в целом (или поименно).

Решили:

избрать счетную комиссию в составе __________ чел. и голосовать за ее состав в целом.

Предложенный состав счетной комиссии:

    Председатель счетной комиссии _________________________________________

                                                  (Ф.И.О.)

   Член счетной комиссии _________________________________________________

                                              (Ф.И.О.)

   Член счетной комиссии _________________________________________________

                                              (Ф.И.О.)

Голосовали:

"за" - _______;

"против" - _______;

"воздержались" - _______.

3. По третьему вопросу, о реконструкции многоквартирного дома с его расширением (или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме, слушали инициатора проведения общего собрания гр. ____________________.

Решили:

1. Провести реконструкцию многоквартирного дома с его расширением (или надстройкой).

2. Произвести строительство следующих хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений __________________________________.

3. Провести ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Голосовали:

"за" - _______;

"против" - _______;

"воздержались" - _______.

Подписи собственников помещений в многоквартирном доме:

1. _______________________________________________ (Ф.И.О.)

2. _______________________________________________ (Ф.И.О.)

3. _______________________________________________ (Ф.И.О.)