Продажа гаражей в 2021 году

спасибо за ответ, но за второй гараж я могу воспользоваться имущественным вычетом в 250 т.р.

да, конечно, ст. 220 НК РФ дает вам такое право.                                            

в соответствии с ФЗ от 02.07.2021г. № 305 -ФЗ можно не отчитываться если продажа не более 250 т.р., а у меня не более 250 т.р., значит ли это что и подавать декларацию на второй гараж и платить налог не надо? и спасибо вам , ваши ответы самые полезные!!!

Нет, вы обязаны предоставить декларацию по второму гаражу, где вы отражаете свой доход (цену продажи) и имущественный вычет. 

почему? этот закон (02.07.2021г. № 305 -ФЗ) не работает?

Вы продаете имущество, которым владели менее 5 лет, соответственно получили доход от продажи, который вы обязаны задекларировать. Если вы не подадите декларацию, то налоговая самостоятельно исчислит налог от вашего дохода и предъявит его вам к уплате. Чтобы избежать предъявления налога, вы и подаете декларацию, где и отражаете имущественный вычет.

ст. 220 НК РФ:

7. Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей и абзацами третьим - пятым пункта 4 статьи 229 настоящего Кодекса.

Но, вы можете не указывать имущественный вычет в декларации, если:

НК РФ Статья 229. Налоговая декларация

Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации сумму всех полученных в налоговом периоде доходов от продажи недвижимого имущества, указанного в абзаце втором подпункта 1 пункта 2 статьи 220 настоящего Кодекса, если в отношении такого недвижимого имущества налогоплательщик в налоговом периоде имеет право на имущественный налоговый вычет в размере, предусмотренном абзацем вторым подпункта 1 пункта 2 статьи 220 настоящего Кодекса, и если сумма всех таких доходов от продажи такого имущества в налоговом периоде не превышает установленный размер такого имущественного налогового вычета.

Но подать декларацию вы обязаны.

НДФЛ ( это в законе 305-ФЗ написано)
Для сделок с 2021 года действуют новые условия декларирования доходов. Теперь не нужно подавать декларацию даже при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) и иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) даже раньше минимального срока владения.

С 2022 года можно не по всем сделкам с недвижимостью указывать доход в декларации 3-НДФЛ, в частности, если гражданин имеет право на налоговый вычет, который равен или больше суммы дохода от соответствующей реализации



https://www.4dk.ru/news/d/20210812110000-vazhnye-izmeneniya-v-nalogovyy-kodeks-rf-vnesennye-federalnym-zakonom-ot-02072021-305-fz

Все правильно.

Более точная формулировка от ФНС:

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ИНФОРМАЦИЯ

ГРАЖДАНАМ БОЛЬШЕ НЕ НУЖНО СДАВАТЬ НАЛОГОВУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ,

ЕСЛИ ИХ ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА НЕ ПРЕВЫШАЕТ

1 МЛН РУБЛЕЙ

Меняется порядок представления гражданами декларации по форме 3-НДФЛ при продаже недорогого недвижимого имущества. Президент Владимир Путин подписал соответствующий Федеральный закон от 02.07.2021 N 305-ФЗ.

Так, физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) - до 250 тыс. рублей. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.

Данные нововведения будут распространяться на лиц, продавших имущество начиная с налогового периода 2021 года.

Декларация не подается если доход от продажи гаража не превышает имущественный вычет.

спасибо за ответ, если бы был один гараж, вопроса бы не было, но вопрос в том что в 2021 году продал 2 (два!!!!!) гаража по цене 250 т.р. каждый, одним владел 10 лет, другим 4,5 года, надо ли подавать декларацию и платить налог ?

Если вы владели гаражом менее пяти лет то  платить нужно                                                                                                                                                                

"Сообщить в налоговые органы о полученном доходе Вы обязаны в любом случае."
каким образом, если вы пишите что декларацию подавать не надо ????