20 май 2022, Татьяна, Кемерово

Наследство

После смерти мужа в 2-х комнатной квартире купленная в браке 1/2 часть была зарегистрирована как долевая собственность супруги и 1/2 часть поделена между 3 наследниками по 1/6 : супруга, мать и совершеннолетняя дочь от 1-го брака. Квартира была куплена за 1800000, кадастровая стоимость 1200000 какую сумму могут просить за свою долю наследники меньших долей? Что ещё могут делать со своей 1/6 долей (подарить или продать посторонним ? Так же поделена и автомашина стоимостью 300 тыс. И ещё машина на момент смерти стояла в гараже матери и она в данный момент не отдаёт её супруге умершего мотивируя тем что умерший сын остался должен ей деньги, но не каких подтверждений у неё этому нет, жена ранее не знала об этом долге.
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 4
Костянов Олег Юрьевич
Отзывов: 17 Ответов на сайте: 6087

Здравствуйте

Наследники могут просить разннные суммы но только вы сможете решить этот вопрос по совместной договоренности и каких то пределов в сумме нет

Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14177

Здравствуйте!

По поводу машины, вступаете в наследство, далее обращаетесь в суд и взыскиваете свою долю наследства (в машине) через суд.

Наследники меньших долей могут просить сумму за свою долю как исходя из рыночной, так и исходя из кадастровой стоимости. Тут уж как договоритесь.

Свои доли они могут как подарить, так и продать. Но прежде чем продать, они обязаны предложить выкупить свою долю другим долевым собственникам, если они от выкупа откажутся, то продают третьим лицам по цене не менее, чем предлагали другим долевым собственникам.

С Уважением!

Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31677

Здравствуйте! Собственники меньших долей имеют право продать свои доли предварительно предложив их к покупке другим сособственникам в соответствии с положением статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. При дарении долей преимущественное право покупке не применяется. В случае отказа от покупки других со собственников они имеют право продать свои доли любви третьим лицам по цене, которую предлагали другим сособственникам,  что касается цены продажи, то закон не ограничивает их в определении каких либо пределов, но на практике обычно цена должна являться рыночной,  что касается автомобиля, то тут наследники имеют право обратиться в суд с иском об устребовании автомобиля из чужого незаконного владения в соответствии с положением статьи 301-302  Гражданского кодекса Российской Федерации или взыскать стоимость автомобиля в соответствии с положением статей 1102,1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, как неосновательное обогащение

Гулько Александр Владимирович
Отзывов: 0 Ответов на сайте: 440

Добрый день!


После процедуры наследования, как я понимаю, квартира была поделена между 3 родственниками. Свои доли Вы можете продать по своему усмотрению, т.к. закона, запрещающего продажу доли по конкретной цене и конкретному владельцу нет. В любом случае стоимость доли одного собственника не может быть более 1 млн. руб., т.к. общая стоимость 1800000 руб. И лучше не указывать в договоре купли-продажи доли стоимость более 1 млн. руб., чтобы потом не платить налог в размере 13% (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК). Кадастровая стоимость к рыночной никакого отношения не имеет и они не взаимосвязаны.

Также освобождение от налога предусмотрено в случаях, указанных в ст. 217.1 НК РФ "особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества".


С уважением,

Юрист

Гулько Александр Владимирович


Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным