Что лучше в нашем случае дарение или рента недвижимости?

Добрый день

1.Вы указали, что объект-это комнаты в коммуналке. Встаёт вопрос они в собственности или нет? Только комнаты, находящиеся в собственности (приватизирванные) можно отчуждать. Нужно смотреть документы. 

2. Если оформляете договор дарения (не близкими родственниками), то оларяемый платит налог 13% со всей стоимости объекта. 

3. По договору ренты Вы должны оплачивать определённую сумму, или вносить платежи ежемесячно (это вкратце), иначе этот договор могут через суд признать недействительным. Все зависит от того, какой вид ренты Вы выберете.

В суд. практике много случаев расторжения ренты в суд. порядке. Т. е. риски существенные есть. 

Если остались вопросы, мои контакты на моей странице. 

С уважением.