Похожие вопросы
Продажа доли в квартире.
Здравствуйте! Вам необходимо подать через нотариуса предолжение о покупке доли Вашему мужу, в случае его отказа сможете продать долю третьему лицу по цене предложение Вашему мужу. Муж должен согласиться купить долю либо отказаться от ее покупки в течение 30 дней
Здравствуйте! Вам необходимо во-первых обратиться к нотариусу, который направит Вашему мужу предложение о выкупе доли по указанной Вами цене, так как у него преимущественное право покупки доли. Если по истечении 30 дней он не приобретет у вас долю, то можете продавать свою долю любому. Договор купли продажи должен быть нотариальный.
Статья 250. Преимущественное право покупкиКонсультантПлюс: примечание.Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>> 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Добрый Вам день.
Уважаемая Любовь, в данном случае Вы можете продать свою долю, однако, сначала Вы в обязательном порядке должны предложить выкупить свою долю Вашему мужу. Причём Вы должны это сделать в официальном порядке: либо через нотариуса либо направлением заказного письма с описью вложения по месту регистрации мужа. Если через месяц будет дан отрицательный ответ либо ответа не будет, Вы можете продать свою долю третьему лицу.
Любовь, чтобы продать квартиру, Вы обязаны направить бывшему супругу уведомление о продаже своей доли с указанием цены и предложите ему ее купить.
Если в 30 дневный срок он не даст Вам ответа , это будет считаться отказом от покупки Вашей доли. В таком случае, Вы вправе продать свою долю третьим лицам. На этой стадии по сложившейся по таким делам практике, муж предложит привести переговоры, которые впоследствии могут принести положительный результат.
С уважением.
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться к любому нотариусу и через него направить телеграмму своему супругу о преимущественном праве покупке доли 1/2 в срок 30 дней. Если он откажется либо проигнорирует вы можете продать долю 3-му лицу. Через нотариуса оформляете договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности. Данная сделка не оспорима. Говорю с практики. Долю покупают охотнее, особенно сами риелторы. С этим проблем у вас не будет. Удачи. Я таких 8 сделок провела в регионе. Все удачные.
Здравствуйте Любовь.
1. Вам необходимо определить порядок пользования квартирой, т.е. за каждым из Вас закрепить комнату.
2. Через нотариуса подает уведомление мужу о намерении продать квартиру. Ждете месяц. Если нет ответа, продаете покупателю.
С уважением.
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти