Оформление земельного участка по доверенности

добрый вечер! Земельный участок был приобретен давно по простому договору. покупатель на сегодня уже давно умер. Его дочь, проживающая с ним в квартире по одному адресу прописки вступила в наследство фактически, не оформляя его и пользовалась этим участкам. Недавно она так же скончалась. У нее есть брат, который сейчас вступает в наследование ее имущества. Я хочу этот участок приобрести. Он (брат) соответственно не хочет заниматься оформлением участка. Я хочу понять порядок действий его и моих. Насколько я понимаю, он сейчас в заявление нотариусу должен помимо прочего имущества включить и этот участок в состав наследства и получить свидетельство о наследовании. И после этого он уже может выписать мне доверенность на оформление участка? и каков дальше порядок действий моих, чтобы оформить участок в соответствии с законодательством. спасибо!