" Вступление в наследство"

Мой отец умер в 1999 году,оставив завещание на все свое имущество на меня.Моя мама а тот момент ,была инвалидом 2гр. и пенсионером,получила обязательную долю в наследстве.2/9 доли от всего имущества.Мама так и не вступила в право наследования и умерла в 2002 году.Свидетельства на право собственности этой долей у нее не было.Но она оставила завещание на принадлежащее ей имущество,моей младшей сестре.В настоящее время эти 2/9 доли так никто и не унаследовал.Предмет наследования-земельный участок и жилой дом.Принадлежащую мне долю 7/9 я оформила в собственность.А как поступить теперь с бесхозной 2/9 частью.Ранее все имущество было приватизировано и принадлежало отцу.Счего начать оформление этой доли.