Похожие вопросы по Договорному праву
Посмотреть все вопросы
Похожие вопросы по Недвижимости
+3
6 ответов
+3
6 ответов
Раздел офисного здания между двумя собственниками
Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации обязать продать долю или выкупить ее можно только в том случае, если она малозначительна. Поэтому при таких обстоятельствах, что Вы указываете суд откажет в удовлетворении исковых требований и сособственникам придется договариваться и приходить к соглашению об использовании общего долевого имущества в соответствии с нормами действующего Гражданского Кодекса Российской Федерации. Обязать выкупить долю или продать ее не получится в виду размера этой доли
Здравствуйте!
Этот вопрос не получится решить через суд, пока второй собственник не изволит выкупить долю. Принудить к заключению сделки не получится - это за рамками норм действующего ГК РФ.
Так что он вправе предложить выкупить долю второму собственник и подождав месяц или получив от него нотариально оформленный отказ от преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ), продать ее любому покупателю.
Только так можно решить вопрос если собственнику доля не нужна и он хочет получить за нее деньги.
Добрый день, Сергей.
Суд откажет участнику в принудительном выкупе, доли равные. В этой истории нужно выходить в переговоры о выкупе одним из собственников. Переговоры зайдут в тупик, если не будет инструмента.
Например - один их собственников обременяет долю залогом (уведомление обязательно). После этого может быть невозврат долга и переход права на долю уже на нового собственника - допустим недружественного второму. Это конфликт, который позволяет убедить второго к продаже, может даже за адекватные деньги
Способов много, надо знать нюансы по объекту и собственникам.
Если краткий, то о вашей ситуации говорит ч.3 ст. 252 ГК "При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности."
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти