Квартирный вопрос, купля продажа в рассрочку,

Здравствуйте, в июне продала квартиру в рассрочку, 1 взнос был в сентябре, по договору второй взнос до 30 декабря 2017 г., покупатель не оплачивает,, постоянно оттягивает время, то праздники, то потом, то завтра, последнюю часть должны оплатить до 30 марта 2018 г, но я так думаю оплаты тоже не будет, т к узнала что покупатель аферист и я не первая которой она не отдает деньги по квартире, она сразу двоим продала родительскую квартиру, и еще у нее было уголовное дело за расхитительство ее не посадили т.к у нее 2 детей, вопрос должен ли нотариус курировать до полной оплаты, и может ли он предоставлять заявление и представлять как от меня доверенное лицо в суде ( отменить договор купли продажи), заместо адвоката, и мне еще посоветовали, чтобы нотариус заполнил бумаги что покупатель не оплачивает долг за квартиру, и можно ли она сама (нотариус) подать документы судебным приставам, что бы они уже этим занимались, спасибо