Как оформить договор купли-продажи, если продаю дом и оплату производят с помощью материнским капиталом и кредитом?

Если фигурирует в сделке маткапитал, то  ДКП только через нотариуса, а документы в Росреестр он сам подаст (бесплатно)

Сделка, в которой в качестве расчетного средства используются деньги материнского капитала, происходит следующим образом:

продавец и покупатель договариваются об условиях сделки, определяют стоимость жилья, покупатель ставит продавца в известность, что часть средств ему перечислит государство;

составляется договор, документ заверяется у нотариуса, в договоре необходимо указать реквизиты расчетного счёта продавца, так как деньги материнского капитала не выдаются наличными, а только переводятся на счёт банковской операцией;

в местный орган пенсионного фонда передаётся договор купли-продажи, данные о сторонах сделки, после проверки сведений и при отсутствии вопросов к партнёрам по договору, государственная служба переводит на счёт продавца средства материнского капитала;

сделка с недвижимостью завершается регистрацией перехода прав собственности в органе Росреестра.