Расчёт первоначального взноса при взятии ипотеки.

Хотелось бы узнать от какой суммы насчитывается первоначальный взнос при ипотеке.квартира продаётся за 1900000&,а оценщик оценил на 1700000₽.от банка нам необходима ссуда 1600000₽.от фактической или оценочной стоимости стоимости будут отталкиваться?🙂