Вопрос о проверке доверенности на продажу квартиры

Уважаемые специалисты,
у меня вопрос касательно проверки доверенности от продавца при совершении сделки купли-продажи недвижимости.
Каким образом можно быть уверенным в том, что на момент совершения сделки доверенность не была отозвана или изменена?
Сайт reestr-dover.ru мне знаком, однако неясно насколько часто там обновляется информация.
Как можно себя обезопасить от того, что в момент заключения договора купли-продажи доверенность будет отозвана.
Можно ли каким-то образом подтвердить факт того, что доверенность в определенный момент времени не отозвана (например в Нотариальной палате).
Возможно есть какая-то практика при которой доверенное лицо пишет расписку о том, что готово взять на себя все риски, связанные с отзывом доверенности по какой-то определенной сделке.