19 окт 2019, Денис, Хабаровск

Возможно ли сделать договор дарения и купли/продажи в отделении МФЦ, без нотариуса?

Здравствуйте!

Я владелец 1/2 квартиры, вторая половина была бабушкина. Отец и дед (не родной) получили по 1/4 доли оставшейся части квартиры по наследству, после смерти бабушки. Отец хочет передать свою долю мне через дарственную, а дед - через куплю/продажу, после чего я стану единственным собственником квартиры. На руках имеются свидетельства о праве наследования и электронные выписки из ЕГРН от нотариуса.

Возможно ли сделать договор дарения и купли/продажи в отделении МФЦ, без нотариуса?

Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 1
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 32678

Здравствуйте!  Нет невозможно,обе Ваши сделки в соответствии с нормами действующего законодательства подлежат обязательному нотариальному удостоверению

Д
А почему те изменения, которые вступили в силу с 31 июля 2019 года, не распространяются на мой случай?
Все долевые собственники участвуют в сделке и согласны с ее проведением. В чем подвох?
19 окт 2019
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 32678

Потому что у Вас две разных сделки дарение и купля -продажа, у Вас доли не отчуждаются по одному договору 

19 окт 2019
Д
Я вас понял, спасибо за разъяснение.
А если не родной дед (отчим моего отца) напишет дарственную на меня, то я буду вынужден платить НДФЛ с его доли?
19 окт 2019
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 32678

Да, в соответствии с положением статьи 217 Налогового Кодекса РФ придется уплачивать налог на доходы физических лиц 

19 окт 2019
Д
Спасибо за консультацию, Александр! Всего вам доброго!
19 окт 2019

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным