Как продать квартиру,если есть доля у детей

Пожалуйста Галина. Рада помочь. Теперь к сути вопроса: Во-первых Вашей дочери необходимо сделать доверенность НОТАРИАЛЬНО!!! от имени каждого ребенка и от своего имени на человека, который будет заниматься продажей квартиры. В доверенности ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть прописаны условия на оформление документов (разрешения на продажу долей несовершеннолетних) в Органах опеки и попечительства (далее по тексту - ООП. После этого доверенное лицо обращается в органы опеки и попечительства за разрешением на продажу долей детей от имени Вашей дочери (здесь могут быть нюансы: ООП могут потребовать обязательство мамы(Вашей дочери) на покупку равноценного квадратуре долей детей жилья, то есть если у ребенка 1/7 доли это 10 кв.метров, то и впоследствии купленное жилье должно быть оформлено не менее 1/7 доли и не менее 10 кв. метров, в противном случает могут признать сделку не действительной ОБЯЗАТЕЛЬСТВО оформляет сама мама(Ваша дочь) на каждого ребенка НОТАРИАЛЬНО). После выдачи разрешения ООП собственно оформляется сделка с покупателем, тоже только НОТАРИАЛЬНО (нюанс: ИМЕЙТЕ В ВИДУ: нотариус при оформлении договора- купли продажи возьмет пошлину, пример: цена кадастровой стоимости квартиры   2200000 рублей пошлина нотариусу 12300 рублей). К тому же перед продажей посторонним лицам необходимо предложить выкупить долю супругу (и лучше если на тот момент он будет уже бывшим) (если не захочет отвечать или выкупать, главное зафиксировать факт уведомления-предложения. например заказным письмом с уведомлением о вручении) с момента вручения должен пройти 1 месяц, после чего даже в случае отсутствия письменного отказа в выкупе доли папашей, Ваша дочь может продать свои и детей доли.

С Уважением.  

Спасибо Вам за добрые слова Галина. :-) Удачи Вам в спасении дочери и внуков.