Каков процесс продажи квартиры, если один из собственников ребенок

Здравствуйте! Указанные требования банка не основаны на законе. Банк пытается самостоятельно уменьшить для себя риски 

Здравствуйте! Если получено разрешение органов опеки и попечительства банк не может с вас требовать оформление права собственности сначала на ребенка, но вы должны понимать, что это его право и от этот зависит условия оплаты сделки. Поэтому обязать банк поступить по другому вы не сможете и вам решать стоит ли идти на такие условия банка или не стоит. 

Здравствуйте. В данном случае банк руководствуется принципом свободы договора, закрепленным в ст. 421 ГК РФ.

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Здравствуйте!

Видимо банк опирается на какие-то свои внутренние законы. Ни один закон не регламентирует подобное требование. Для вас и банка главное - разрешение опеки на продажу доли несовершеннолетнего. В данный момент банк хочет подстраховать себя от каких - либо возможных претензий, т.к. участвует доля несовершеннолетнего, но подобные требования не являются законными. Предлагаю вам получить письменные разъяснения от банка, которые должны быть основаны на нормах законодательства и с этим документом обратиться с жалобой в ЦБ РФ на действия банка, чтобы тот дал оценку действиям кредитной организации.

С Уважением!