Как оформить самозастрой без суда?

Если администрация завернёт моё уведомление (откажет) найдя причины и предъявив претензии (при желании они это могут:) в дальнейшем, при обращении мной в суд с иском "о снятии самозастроя" не выльется мне это в дополнительную головную боль?

любой судебный процесс это нелегкая процедура                                                                                                                               

Ну это всё понятно :-) Хочется определиться со стратегией и тактикой движения. Половина страны в самозастрое, оптимальные пути решения наверное определились уже? Или ГрК РФ Статью 51.1. не успели ещё обкатать?

Оптимальный путь продлили до 2022 года регистрировать жилой самострой в упрощенном порядке путем подачи уведомления, после подачи к вам приедут с администрации и все зафиксируют, дальше и определитесь с тактикой и стратегией 

Приедут и нарисуют кучу нарушений (это же их хлеб:) а мне потом разгребать всё это де-мо? Может действительно, заказать строительную экспертизу на самострой, подписать, что у соседей претензий нет к постройке и в суд?

Для того что бы обратиться в суд необходимо обязательно получить отказ от администрации иначе суд не будет рассматривать дело

Олег, вы писали: "Оптимальный путь продлили до 2022 года" а можно ссылку в студию на закон? (первоисточник)

п.5 ст. 16 ФЗ от 03.08.2018 №340 - ФЗ о внесении изменений в градостроительный кодекс, до 01 марта 2021г. можно направить уведомление

ок. спасибо!

В догонку к диалогу: у нашего местного МФЦ функцию оформления документов об "уведомлении начала строительства" прикрыли. Я лично, вчера был в своём МФЦ и мне сказали, что теперь обращаться нужно напрямую в администрацию. Может мне подождать до 2021 года пока они там определятся и не заморачиваться с оформлением? п.с. весело живём, однако. . . :-)

разницы нет куда обращаться, все равно документы из мфц идут в администрацию, мфц это просто разносчики документов то есть простые почтальоны так сказать

МФЦ хорош тем, что хоть к форме заявлений не придерёшься. А так, где мне, простому человеку :-) найти специалиста, который юридически грамотно оформит моё заявление и будет отвечать за своё оформление?

искать не надо в администрации на приеме есть люди которые дадут форму заявления тем более вы в ростове это город продвинутый не в какой то же далекой деревне, так что как говорится вперед   

В нашей деревне все вопросы решает злой и напуганный архитектор района:-) http://rslovar.com/content/дело-ростовских-архитекторов-арест-алексея-полянского-и-романа-илюгина

https://yandex.ru/search/?text=арест%20архитектора%20в%20ростове%20на%20дону&lr=39&clid=9582

Обоснуйте, почему вы считаете, что в административном порядке (без суда) в упрощённом порядке, в рамках закона "о дачной амнистии" в моём случае будет неприемлемо? https://rosreestr.ru/site/press/news/pravitelstvennaya-komissiya-odobrila-zakonoproekt-o-prodlenii-dachnoy-amnistii/

Потому что вы указали, что вы являетесь собственником 2/3 доли дома. Обращайтесь в администрацию получате отказ и подаёте в суд иск, к иску приложите заключение эксперта (специалиста) подтверждающее, что строительные работы выполнены в соответствии со строительными правилами и не несут угрозу жизни и здоровья людей. Тогда суд без проблем признает ваше право собственности и ав на основании решения зарегистируте изменения в Росреестре 

А при чём тут 2\3 доли? Разве упрощённый порядок регистрации запрещает регистрировать имущество находящееся в долевой собственности? Мы с сособственником вместе узакониваем целое реконструированное домовладение. По факту его часть дома осталась неизменной он проживает в своей части и претензий ко мне не имеет.

Вы ввели его уже в гражданский оборот при чем здесь упрощенный порядок, так как работы выполнены только через суд 

Поясните, что значит: "Вы ввели его (дом) уже в гражданский оборот" ?

Если через суд, то мне дополнительно необходимо подтвердить моё раннее желание и действия, доказательства, приложенных мной усилий в досудебном (через администрацию) решении вопроса. Опять же уведомление о реконструкции или отказ (претензии в худшем случае) администрации. Получается заколдованный круг? :-)

Вопрос: если я решил действовать через суд, мне нужно подавать уведомление в местную администрацию "о начале строительства" Суд примет моё исковое заявление? Денис, вы можете утвердительно ответить?

Да, вам необходимо для начала обратиться с уведомлением о начале строительства в администрацию, далее должно быть уведомление о завершении строительства. 

Спасибо. п.с. пипец, кто принимает такие законы с нарушением логики и здравого смысла? По факту всё построено, но при оформлении, сперва я должен УВЕДОМИТЬ правительство о начале строительства, потом они мне дадут отказ, и далее НАШ СУД будет решать судьбу моего домовладения по своему усмотрению! Всем есть занятие, однако. . . :))