Похожие вопросы
Проблемы с регистрацией земельного участка
Я являюсь собственником 2/3 части домовладения по наследству. На основании договора моего родного деда от 1953г «о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка 300 кв\м», (на котором находится наше домовладение) мы со своим собственником решили оформить данный участок в собственность. После межевания земельного участка по факту пользования (более 60 лет) и подачи всех документов, регистрирующий орган УФСГРКИК приостановил регистрацию по двум причинам:
1) несоответствие адреса участка и адреса домовладения т.к. земельный участок находится на пересечении двух улиц и зарегистрирован по смежной улице, а дом и все правовые документы, включая прописку и коммунальные услуги по примыкающей (соседней) улице.
2) Несоответствие площадей в договоре и в базе реестра. Реальная площадь участка после межевания на 85 кв\м оказалась больше чем в договоре бессрочного пользования 1953г.
Какие мои дальнейшие и конкретные действия необходимы в осуществлении нашего права регистрации и владения землёй?
Здравствуйте! Советую вам обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на данный земельный участок в соответствии с положением статей 209,218 Гражданского кодекса РФ и статьи 39.20 Земельного кодекса РФ. другого пути, к сожалению, для Вас не вижу в той ситуации, которую Вы описываете. перспективы оформления права собственности на участок и удовлетворения иска имеются
Я не предлагаю Вам покупать земельный участок, так как обращение с иском в суд о признании права собственности означает не только приобретение имущества возмездно, если Вы имеете право приватизации участка, то есть его бесплатного получения, то нужно и просить об этом суд, что касается адреса участка и дома, то в суд предоставите доказательства того, что участок именно дом находится на этом земельном участке. Это может быть, например, справка местной администрации или даже показания свидетелей
В том то и дело, что если не идти по варианту подачи иска в суд, то Вы при тех обстоятельствах, что указываете, не сможете восстановить Ваше нарушенное право, поэтому я лично считаю, что нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок другого пути нет, как этого бы Вам не хотелось
Да, все правильно, если не получиться Вам решить вопрос с Росреестром, то тогда придется обращаться в суд, как в последнюю инстанцию, если есть хоть какая - та возможность решить вопрос в досудебном порядке, то, конечно, нужно ее воспользоваться и в любом случае полученные Вами документы понадобятся Вам если Вы будете обращаться в суд и будут иметь при этом силу доказательств по делу
Для решения вопроса регистрации, Вам нужно обратиться в администрацию города с заявлением о смене адреса земельного участка, находящегося под жилым домом.
Что касается уточнения площади земельного участка, то Вам следует признавать это в судебном порядке.
С уважением!
Вам нужно указать в просительной части иска такие требования:
1. Признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о границах (координатах) земельного участка с кадастровым номером _______, расположенного по адресу: __________
2. Определить следующее местоположение (координаты характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером _______, площадь которого составляет ________ кв. м и координаты X и Y соответственно в системе координат МСК 23:
( указать в таблице координаты).
Ссылайтесь на фактическую площадь ( кадастровые замеры) и на регистрацию в ЕГРН.
Пока эта запись в Росреестре не признана недействительной, она является единственным и достаточным основанием для регистрации права.
И у регистратора не было законных правовых инструментов для приостановки (и отказа в дальнейшем) регистрации прав.
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти