Вопрос о возврате задатка
Добрый день.
Я - продавец квартиры. Нам покупатель зал задаток 50 тыс. По их вине мы несколько раз продлевали договор. В итоге промурыжили они нас 3 месяца и сделка не получилась. Банк не одобрил покупку в связи с тем, что у покупателя нет паспорта. На момент сделки он отдал в УФМС, т.к.он гражданин Украины. Отдал на гражданство. И теперь требует вернуть залог. Возвращать или нет?
Здравствуйте! Ответ на вопрос завит от условий заключенного Вами договора задатка, если он заключался, если договор задатка был заключен и там есть условие, что если по вине покупателя не заключается основной договор и тогда задаток остается у продавца, то тогда Вы имеет е право оставить его у себя, если же отдельного договора задатка не заключалось с такой формулировкой, то тогда уплаченная Вам сумма является авансом, который подлежит возврату в любых случаях в соответствии с нормами действующего Гражданского Кодекса РФ
Если договоренность была на словах, деньги переданы без расписок, то и возвращать получается нечего.
Если был письменный договор и там прописан ЗАДАТОК, то "Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны..." ст.381 Гражданского кодекса РФ (возвращать не надо).
Если был письменный договор и там был прописан залог, то надо смотреть условия договора.
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти