Залог недвижимости.

Здравствуйте! Если квартира покупалось с участием средств материнского капитала и была при этом заложена, то нужно обратится в суд от имени детей с исковым заявлением о признании договора залога недействительным на основании положений статей 166,168 Гражданского Кодекса РФ, что касается доверенности, то Вам могут ее выдать, нужно обратится к нотариусу и выдать доверенность на представление интересов в суде, она должна быть переведена на русский язык и перевод нотариально удостоверен. При рассмотрении дела в суде просите суд привлечь к участию в деле органы опеки и попечительства и Пенсионный Фонд РФ, так как квартира была приобретена на средства материнского капитала 

Вам следует обратиться к юристу со всеми документами на залог. Судебное решение у Вас уже есть ? И о чем оно: о взыскании денежных средств или об обращении взыскания на предмет залога? Все обстоятельства нужно уточнять. 

С уважением!

Здравствуйте!
Детей в детский дом никто не определит. Это может произойти, если родители будут лишены родительских прав. По сути нужно наделять детей долями, чтобы квартира осталась за вами, но т.к. в данный момент наложен арест, то никакие регистрационные действия Росреестр не даст провести. 

Вам необходимо искать хорошего юриста, который ознакомится со всеми документами, и чтобы он мог представлять ваши интересы в суде. 

С Уважением!

Здравствуйте. Договор залога был зарегистрирован в Росреестре? Кем был наложен арет на квартиру и на каком основании?