Порядок пользования домом в долевой собственности

Здравствуйте! Помогите в вопросе установления порядка пользования частью дома. Приобрели часть дома на торгах ГП «Сетам» в ноябре 2016 не вполне осознавая обстоятельства. На сайте говорилось о продаже 24/100 частини житлового будинку літ.А-1 (квартира №3). Продажа производилась в принудительном производстве государственной исполнительной службы за долги перед банком. После покупки, регистрации и получения свидетельства, бывшие владельцы не освободили помещение. Все обращения в полицию ни к чему не привели. Противная сторона придумала задним числом договор аренды жилья. Обратились в суд с иском о выселении бывших и отмене договора аренды. Ответчики использовали факт того, что дом находится в совместной долевой собственности и нам необходимо заключить договор с совладельцами и выделить в натуре идеальную часть, также доказать проживание бывших владельцев в приобретенном жилом помещении. Суд уже в апелляционной инстанции договор аренды отменил, а в выселении отказал. Договорится с совладельцами о заключении договора пользования домом мирным путем не удалось заключить. Они вроде и не возражали, но и не проявили никакой активности. Даже при попытке изготовления техпаспорта в БТИ не пустили техника в свои квартиры. Пришлось подать в суд иск об установлении порядка пользования домом. Для суда необходима экспертиза, в которой математически подтверждается соответствие идеальных частей реальным. Висновок щодо технічної можливості поділу/об’єднання/виділу об’єкта нерухомого майна складений фізичною особою-підприємцем не устроил суд. При заказе экспертизы в Харьковском НИИ судебных экспертиз им. Н.С. Бокариуса будет необходим доступ к квартирам совладельцев и к нашей квартире. А такого доступа нет. Круг замкнулся: мы судимся, чтобы получить доступ, для выигрыша в суде необходим доступ. Как поступить в таком случае?