Бездействие УК

Добрый день. Ввиду частичного обрушения фасад (стена дома), которое было заделано УК по средствам монтажной пены, а не бетона, в моей квартире произошла протечка, в период таяния снега и тоже самое будет и в период дождей, в виду чего произошло повреждение обоев, и как следствие стал образовываться чёрная плесень, управляющая компания предложила мне ремонт с непонятными сроками (причём как по внешним работам так и по внутренним), затем предложила компенсацию в размере 5 тысяч рублей (ни каких официальных бумаг об отказе с млей стороны подписано не было) затем размер компенсации увеличился до 9 тысяч рублей, что пять же меня не устраивает. Дело в том что я сам не могу сделать ремонт ввиду его очевидной бессмысленности, так как основной вопрос это внешние работы, пойдёт дождь и все на сварку. Как быть и что делать в такой ситуации? В квартире невозможно дышать уже