Развод. Раздел имущества. Опека над ребёнком

Добрый день. Я приняла решение развестись с мужем. Инициатором был он, но развод оформлять не хочет, так как не хочет делить совместное имущество. Брак длился 6,5 лет. Есть ребенок до 10 лет. Из имущества имеется общий загородный дом. По документам собственник земли и дома я. Есть две машины. В доме прописана только я. В квартире моих родителей прописан ребенок и муж. Могу ли я в одностороннем порядке подать иск на развод и раздел имущества? Как сделать это максимально безболезненно и быстро. Может ли он оспорить заявление или оставить нашу единственную недвижимость себе? Дом строили во время брака. И ещё есть вопрос об опеке над ребёнком. Дело в том что последний год брака я не работала (высшее образование, до этого всю жизнь работала), может ли суд (при ходатайстве мужа) лишить меня опеки и оставить ребенка с мужем?