Самастрой или нет, санкции за не введение в эксплуатацию индивидуального жилого дома.
Здравствуйте! Если на момент строительства и его окончания объект не являлся самовольным строительством, то его, по моему мнению, нельзя в порядке положений статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации признать самовольной постройкой и снести. Так как согласно норм действующего Гражданского Кодекса Российской Федерации должен приминятся закон, редакция статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, которая действовала на момент постройки обьекта. Поэтому в случае подачи иска в суд Вам необходимо подать возражения на исковое заявление. Кроме того, обратите внимание, что на данный момент редакция статьи 222, претерпела изменения, которые устанавливают, что если возможно на данный момент устранить имеющееся нарушения, то объект также нельзя снести и истец должен также доказать, что Вы не знали при строительстве о имеющихся ограничениях при строительстве данного объекта
Если Вам нужно признать право собственности, то нужно будет обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в соответствии с требованиями статей 209, 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, но перед судом получите заключение специалиста (эксперта), что работы выполнены в соответствии со строительными нормами и не угрожают жизни и здоровья других лиц, если на момент постройки был отступ 1 метр, то и сейчас суд должен признать Ваше право собственности
Здравствуйте!
Позиция ВС РФ:
Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, но только при наличии следующих оснований:
принадлежность земельного участка лицу;
отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан;
отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц;
наличие попыток легализации постройки – например, попыток получения разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию (п. 3 ст. 222 ГК РФ, п. 26 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22, далее – Постановление № 10/22).
https://www.garant.ru/article/602707/
На мой взгляд, у вас прекрасные шансы узаконить свой дом, но через суд.
С Уважением!
Здравствуйте. Первое, что нужно сделать, это получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Если будет письменный отказ, то дорога в суд. Если получите разрешение на ввод, то - в росреестр на регистрацию права собственности и постановку на кадастровый учет. Если будет отказ - дорога в суд. В суд будете думать, как обращаться - или с иском о признании права собственности на объект капитального завершенного строительства или оспаривать акт государственного органа в порядке КАС
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти