Затопление квартир

Добрый день. У меня вопрос по затоплению квартиры. Квартира от застройщика, на третьем этаже двенадцати этажного дома, в эксплуатации с ноября 2015 года. Гарантийный срок на инженерные коммуникации 3 года, так прописано в договоре купли-продажи. Произошёл разрыв запорной арматуры. На подводке трубы в квартиру лопнул шаровый кран (латунный, разборный, неизвестного производителя). Лопнул по резьбовому соединению самого тела шарового крана. Установлен, по мнению знакомого сантехника, неправильно силами застройщика. Чья ответственность в этом случае при затоплении. В момент аварийной ситуации краны были в закрытом состоянии. Оставшиеся три крана установлены таким-же образом, придется на всякий случай поменять. Страховки нет. Залило конкретно три этажа и подвал. Заранее благодарю за ответ.