25 фев 2019, Наталья, Москва

Покупка жилья в обременении.

Добрый день! Мой молодой человек хочет взять ипотеку на вторичное жилье, стоимостью 8000000. В будущем мы хотим расписаться и я хочу стать созаемщиком, для того чтобы погасить часть долга и стать владельцем 1/2 квартиры (у меня есть квартира под продажу), но сегодня я нахожусь в браке, бракоразводный процесс может занять какое-то время, у меня ест брачный договор, где все имущество на мое имя принадлежит мне и все сделки я совершаю без согласования мужа. Скажите, есть ли возможность приобрести пол квартиры в обременении у будущего супруга и можно ли мне, например, стать созаемщиком и собственником 1/2 сейчас, не сообщая о сделке сегодняшнему супругу?
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 4
Браун Антон Сергеевич
Отзывов: 16 Ответов на сайте: 2244

Здравствуйте, Наталья! Поскольку данное предусмотрено брачным договором, то да, вы можете совершать данную сделку так, как вам угодно.

н
Уточню вопрос: можно ли во время ипотеки в сбербанке приобрести 1/2 квартиры (кв в обременении),или, могу ли я стать созаемщиком, так чтобы банк не сообщал сегодняшнему мужу?
25 фев 2019
Браун Антон Сергеевич
Отзывов: 16 Ответов на сайте: 2244
Вы желаете взять квартиру, которая находится в обременении из личных средств? Если да, то можете взять. Данный вид сделки предусматривает только предварительное погашение, то есть, снятие с обременения. Ничего больше особенного в этом нет. Что касается второго уточнения, то не понимаю, почему банк вообще должен что либо сообщать вашему мужу? Он какую роль в данной сделке играет? Никакую? Тогда и не думайте о нем вообще. Это ваша сделка, поскольку брачный договор, как вы говорите, оставляет за вами все, что оформлено на ваше имя.
25 фев 2019
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31491

Здравствуйте! Вы можете заключить договор при условии имеющегося у Вас заключённого брачного договора в соответствии с нормами действующего Гражданского Кодекса Российской Федерации

н
Уточню вопрос: можно ли во время ипотеки в сбербанке приобрести 1/2 квартиры (кв в обременении),или, могу ли я стать созаемщиком, так чтобы банк не сообщал сегодняшнему мужу?
25 фев 2019
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31491

Этот вопрос Вам нужно решать с банком, так как в соответствии с нормами действующего Гражданского Кодекса РФ (статьи 420-421) изменение условий ранее заключенного договора возможно с согласия всех сторон договора, то есть банка и основного заемщика    

25 фев 2019
Респонза
Отзывов: 12 Ответов на сайте: 2074

Приобрести часть квартиры в обременении Вы можете только с согласия банка. Если такое согласие банк даст, Вы можете стать созаемщиком и собственником 1/2 доли сейчас. согласия действующего супруга в этом случае не требуется. 

н
можно ли стать созаемщиком без сообщения мужу, не хочу ставить его в известность
25 фев 2019
Респонза
Отзывов: 12 Ответов на сайте: 2074

Да, можно, это Ваше право. Закон не обязывает Вас ставить супруга об этом в известность.

25 фев 2019
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14121

Здравствуйте!

Приобрести 1/2 квартиры вы можете только с согласия банка, также чтобы стать созаемщиком необходимо согласие банка. Если брачным договором предусмотрено, что не требуется согласований с мужем по сделкам, то уведомлять его нет необходимости. Также необходимо учесть, как у вас указано в брачном договоре, вы распоряжаетесь имуществом, которое у вас было на момент заключения договора или всем имуществом, которое приобретается и после заключения. Возможно понадобится вносить изменения в брачный договор по поводу будущих покупок, если это не оговорено.

С Уважением!

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным