Захват техпомещения!

Здравствуйте.

Незаконно это, если не было решения собственников жилых помещений по данному вопросу (по результатам проведения общего собрания), поскольку данная территория является общим имуществом собственников МКД.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно (в том числе): 

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);


2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий

Согласно части 4 указанной статьи объекты общего имущества в МКД могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц, по решению собственников.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, относятся:

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами...
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 

С учетом изложенного Вы можете обращаться с жалобой в прокуратуру, при необходимости с иском в суд.

По поводу шума и распития спиртных напитков обращайтесь с заявлением в полицию по каждому конкретному случаю. Более эффективны будут коллективные жалобы. Также звоните по 02, сообщайте,что в связи с происходящими событиями опасаетесь за свою жизнь и здоровье, а также имущество.

За все указанные действия виновные лица могут быть привлечены к административной ответственности.