Приобретение квартиры в рассрочку

Мы собираемся приобрести квартиру в рассрочку сроком оплаты на 5 лет (возможно, раньше). Хозяева квартиры согласны на такие условия. Единственное НО: квартира пока еще числится за хозяевами (они только начали выплачивать ипотеку). Первоначальный взнос был оплачен материнским капиталом, оставшаяся сумма - в кредит, соответственно. Мы между собой договорились, что будем ежемесячно в течение 5 лет платить 20.000 р хозяину квартиры, он же будет погашать ипотечный кредит в течение этих 5 лет (досрочно получается с такой суммой). После того, как кредит будет выплачен, квартиру перепишут на нас. Вопрос к вам: можно ли эту нашу рассрочку как-то юридически подкрепить, чтобы не возникло проблем в дальнейшем, т.к. сейчас по идее мы не можем претендовать на эту квартиру полноценно?