Какими законами нужно руководствоваться, чтобы устранить проблему - у соседей плохо закреплены ограждения на балконе и когда дует ветер стоит сильный грохот?

Здравствуйте! Обратитесь к застройщику, можете в суд подать, ст 131 ГПК РФ для устранения недостатков, если дом новый.

Здравствуйте! Вам нужно сослаться на положение статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации и положение статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, которые устанавливают, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания своего имущества и не может нарушать использованием своего имущества права третьих лиц

Здравствуйте.

Если Вы не знаете на каком праве Ваши соседи пользуются жилым помещением (являются они собственниками либо нанимателями), то необходимо учитывать разные положения закона.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в установленных законом (договором) пределах, обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и проводить текущий ремонт.

Кроме того, обязанности проживающих определяются также Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями"

Так, в соответствии с п.6 указанных Правил пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно п.10 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан, в том числе, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Согласно п.19 в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность жилого помещения и поддерживать надлежащее состояние.

Вы можете обратиться к Вашим соседям письменно, ссылаясь на указанные нормы и предложить устранить имеющиеся неисправности.

Обратите внимание, что в случае отсутствия результата, при необходимости доказать наличие шума, превышающего допустимые уровни, Вы можете обратиться с жалобами в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор.

Замеры уровня шума осуществляют сотрудники Роспотребнадзора.

Здравствуйте!

Наталья, судебная практика как раз по вашему вопросу:

Как следует из Определение № 2-1512/13 11-21/14 11-21/2014 от 3 марта 2014 г.
Балкон – консольно-балочная система, состоящая из несущей конструкции (балконной плитиы) и ограждения (перил). Под перилами балконов понимается их предохранительное (вертикальное) ограждение. Следовательно, балкон как совокупность балконной плиты и ограждения входит в состав фасада дома.
Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в перечень работ, относящихся к текущему ремонту, входят восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц и балконов.
Согласно п. 4.2.4.3 этого же Постановления ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; п. 2.3.3 предусмотрена обязанность по восстановлению или замене отдельных участков и элементов балконов (Приложение № 7, Перечень работ, относящихся к текущему ремонту).


В силу п. 2.3.1 этого же Постановления организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда, подрядными организациями.
Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Ссылка: http://sudact.ru/regular/doc/P7nnXAbO0wgX/

Т.о., вам необходимо обратиться с заявлением в УК или ТСЖ (в зависимости от управления домом), т.к. шиферные панели балкона относятся к фасаду дома, это общее имущество, содержание которого возложено на обслуживающую организацию.

Ссылки на нормативные акты указаны в примере.

Если есть вопросы - пишите.

С Уважением!