Государственная программа переселения из ветхого и аварийного жилья.

Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о признании вашего жилья ветхим либо аварийным. Только после этого вам предоставят новое жилье

Здравствуйте! Вам нужно обратится с заявлением в Вашу местную администрацию в вневедомственную комиссию о признании Вашего жилого дама аварийным и подлежащим сносу, если дом еще не признан аварийны и подлежащим сносу. В случае удовлетворения заявления и вынесения комиссией решения, то вам будет предоставлена компенсация стоимости Вашего жилого помещения исходя из его рыночной стоимости, а в случае внесения дома в программу переселения, то можете рассчитывать на выделение Вам квартиры исходя из имеющейся у вас площади квартиры на данный момент в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ 

Здравствуйте!
Антон, все не так просто. Для начала должна быть создана межведомственная комиссия, которая должна признать ваш дом аварийным, далее принимается решение о его реконструкции или сносе. 

Порядок признания жилья/дома аварийным освещен в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

42. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.

45. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:

а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;

г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

д) заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 настоящего Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.

При признании дома аварийным, он включается в программу переселения (Постановление Правительства Иркутской области 137-пп  17 марта 2016).

Для начала обратитесь с заявлением в Администрацию муниципального образования, на предмет обследования вашего жилого помещения и признания его непригодным для проживания.

Что касается выделения жилья, то в большинстве собственникам предлагают денежную компенсацию. Согласно статье 89 ЖК РФ жильцы домов подлежащих сносу имеют полное право получить другое благоустроенное жилье (в соответствии с условиями конкретного региона или населенного пункта, в котором оно находится), являющееся полной аналогией ранее занимаемой ими квартире. Это значит, что новое жилье должно быть равноценным по общей площади тому, в котором граждане проживали ранее.

С Уважением!

В каждом регионе РФ есть региональная программа по расселению аварийного и ветхого жилья, по ссылке программа в Иркутской области http://docs.cntd.ru/document/422452095. Если вашего дома в ней нет, то: 1. направляете в администрацию г Братск заявление в котором просите провести обследование дома на предмет его пригодности для дальнейшего проживания, дом должен быть обследован межведомственной комиссией. 2. если реакции на это обращение не последует, кооперируйтесь с соседями, находите в Братске либо в ближайших населённых пунктах экспертную организацию, которая специализируется в т.ч. и в области строительно-технических экспертиз, договаривайтесь об обследовании дома, на обследование обязательно пригласите представителя администрации. если эксперт даст заключение, что дом аварийный или ветхий, то администрация обязана будет принять меры, хотя бы включить дом в программу расселения. в случае бездействия администрации обращайтесь в суд с административным иском о признании бездействия незаконным.

Здравствуйте.

Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:

- ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

- изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей

Данные основания указаны в п.33 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Указанные основания определяются путем проведения соответствующей экспертизы, которую проводит специальная комиссия, создаваемая органами исполнительной власти субъекта РФ.

По результатам работы комиссия выносит, как правило, одно из решений: о признании дома аварийным и подлежащим сносу либо подлежащим реконструкции.

Для назначения такой комиссии необходимо в администрацию района обратиться с соответствующим письменным заявлением.

Такое заявление должно быть рассмотрено в течение 30 дней (п.46).

При этом, в соответствии со ст.32 Жилищного кодекса РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от 02.07.2009 N 14

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации")

Если стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилья, ниже выкупной цены изымаемого жилого помещения, то собственнику выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения, а если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника. 
Собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения).

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации. 

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте. 

Если по результатам рассмотрения Вашего заявления Вы не получите ответ в указанный выше срок или Вам будет отказано в проведении процедуры признания жилья аварийным, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением.