Как вернуть имущество по неисполненному договору

Здравствуйте! Я продал квартиру по ДКП,оплата должна была осуществлена материнским капиталом покупателя, однако социальные службы(по словам покупателя) не одобрили оплату такого жилья(квартира в старом деревянном доме с печным отоплением и без удобств). В договоре никак не прописаны условия расторжения договора и возврата по обязательствам. По договору квартира оформляется в собственность по долям между покупателем и несовершеннолетними детьми. Договор прошел государственную регистрацию. На словах покупатель согласен на расторжение,но ведь договор не учитывает расторжения.. Что делать??