По расторжению брака и разделу имущества.

Здравствуйте.

В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии со ст.38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено. 

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. 

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. 

В соответствии со ст.39 при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными либо в соответствии с условиями соглашения.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

То есть, Ваша ипотечная квартира на данный момент является Вашим общим имуществом, и Вы либо можете заключить соглашение о разделе этого имущества (или другим способом определить, кому какое имущество будет принадлежать и каким образом), либо решать вопрос в судебном порядке. 

При этом суд будет учитывать интересы несовершеннолетних детей и условия их проживания (с кем из родителей будут жить дети), другие обстоятельства.

Вы можете рассчитывать, что квартира достанется Вам с учетом того, что Вашему супругу в этом случае тоже должна быть присуждена часть имущества, то есть, его доля может быть выражена в денежной форме или он получит другое имущество.