Признание требования застройщика и пункта в ДДУ о доплате за увеличение площади недействительным.

Здравствуйте! Требуется юридическая помощь.
Первая проблема:
Договор долевого участия. Город Москва. ЖК "Перовский". Площадь квартиры- 80 кв.м., после окончания строительства площадь оказалась около 84 кв. м. Квартира полностью оплачена мною, за исключением доплаты за увеличение площади на 4 кв. м, что составляет сумму чуть более 400000 руб.
Я не согласен с доплатой за увеличение площади потому, что после того как будут в установлены необходимые перегородки (так как по проекту- двухкомнатная квартира с двумя санузлами и кухней),то площадь квартиры, получившаяся в результате, окажется меньше 80 как.м, которые полностью мной оплачены. Таким образом, я не согласен оплачивать фактически несуществующую площадь.
Второй вопрос:
При подписание договора долевого участия запятая мне была навязана услуга по оформлению прав собственности на купленную мною квартиру и машиноместо. При этом с меня авансом удержали 70000 руб. за оформление права собственности на квартиру, и 40000 руб. за оформление права собственности на машиноместо в пользу организации, аффилированную с застройщиком, входящую в так называемую mr-group.
При этом, как оказалось, после получения мною акта приема-передачи квартиры, Я обратился в многофункциональный центр, оплатил 2.000 руб государственной пошлины, и в течение недели, право собственности на данную квартиру и машиноместо было оформлено. Таким образом запятая фактически мне не была оказана услуга, деньги были удержаны, а также цена на данную услугу, мошенническим образом была завышена в несколько раз.
По этому вопросу, Также можно было бы, обратиться в суд. К сожалению, это другая организация, и видимо нужен другой иск?
Итак:
Я хотел бы получить юридическую помощь, поддержку и сопровождение со стороны юристов, специализирующихся на подобных делах, имеющих опыт и выигранные судебные иски.
Ппи этом, оплата за оказанную Вами юридическую помощь и/ или юридическое сопровождение должна быть справедливой и прозрачной и соответствовать следующим критериям:
1.Предлагаю, после ознакомления юриста с документацией по данному вопросу, согласовать окончательную цену на предполагаемые юридические действия или услуги, на основании четкого прайса на юридические услуги, включая:
-помощь в подаче искового требования в суд;
-присутстве юриста на заседании суда;
-подача ходатайств, заявлений, жалоб по ходу судебного заседания или по решению суда первой инстанциии, а так же на другие необходимые юридические действия.
2. Поэтапная оплата по факту оказания юридических услуг
Спасибо.