Покупка садового уч-ка без документов.

Здравствуйте! 

Любые права на недвижимое имущество (статья 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации) подлежат обязательной регистрации в органах Россреестра, соответственно, Вам нужно поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать переход права собственности на участок

Здравствуйте. Не советую вам покупать данный участок, так как в последствии вам придётся оформлять этот участок самостоятельно.

А почему этих документов нет, хотя бы правоустанавливающего? Если они утеряны - это одно, а вот если их никогда и не было у "продавца", то это означает, что он не собственник, и продавать вам участок не имеет право. Можно лишь, договорившись с председателем, переписать на вас членскую книжку, тогда вы в последующем сможете его приватизировать.