Похожие вопросы
Оплата услуг ЖКХ при индивидуальном отоплении многоквартирного дома.
У меня в 2‑комнатной квартире на 4-ом этаже установлено индивидуальное отопление с 2010 г. ООО "Тепло Плюс" в своём сообщении на доске объявлений пишет, что для потребителей перешедших на (индивидуалку) установлен порядок оплаты такой же, как и всем (37 квартир) подключенным к централизованной системе теплоснабжения в соответствии с п 42(1) ПП РФ от 06.05. 2011г. №354. Все дословно.
Правомерно ли это?
Спасибо, жду ответа.
Здравствуйте!
Правомерно, т.к. действующим законодательством запрещен переход на индивидуальную систему отопления.
Решение Верховного Суда РФ от 07.05.2015 N АКПИ15-198
Частью 15 статьи 14 Федерального закона N 190-ФЗ предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
Действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления, в связи с чем Правительством Российской Федерации, в чью компетенцию в соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ входит установление порядка определения нормативов потребления коммунальных услуг, не урегулирована возможность определения раздельно норматива потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом (нежилом) помещении.
Ссылка на документ: http://legalacts.ru/doc/reshenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-07052015-n/
Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О теплоснабжении"
Статья 14. Подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения
15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
Это означает, что несмотря на отсутствие внутри квартиры централизованного отопления, её собственнику так или иначе придётся за него платить, исходя из показаний общедомового прибора учёта тепловой энергии.
С Уважением!
Да действительно во многих регионах стали устанавливать такой порядок оплаты независимо от установленного индивидуального отопления. Потребители обращались в суд с исками, но к сожалению проиграли. Суды встали на сторону ресурсоснабжающих организаций. "В соответствии с пунктом 40,42.1 и 43 постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 6 мая 2011 года "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в редакции постановления Правительства Российской Федерации № 603 от 29 июня 2016 года, письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 22588-ОД/04 от 15 октября 2014 года, Апелляционным отделением Верховного Суда Российской Федерации от 27 августа 2-15 года по гражданскому делу № АПЛ15-330, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению и начислению в одинаковом установленном порядке во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме (включая индивидуальные котлы), в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения. На основании вышеизложенного, собственники квартир с индивидуальным отоплением обязаны оплачивать услугу отопления наравне с собственниками квартир с централизованным отоплением.
Здравствуйте.
Судебная практика в регионах противоречива на этот счет. Расчет может зависеть от того, оборудованы ли остальные квартиры индивидуальными приборами учета (индивидуальным отоплением).
Все формулы расчета, по которым производится оплата коммунальных услуг приведены в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. А вот формула расчета оплаты при наличии индивидуального отопления отсутствует, порядок не определен до настоящего времени.
А согласно разъяснениям Верховного Суда РФ отказ от централизованного и переход на автономное теплоснабжение, возможен только для многоквартирного дома в целом, при наличии проекта реконструкции внутренних инженерных систем и внесении, с учетом пункта 15 статьи 14 федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ, соответствующих изменений в схему теплоснабжения.
Подробнее здесь: https://rg.ru/2018/07/10/ks-rossii-razreshil-platit-za-teplo-po-individualnym-priboram-ucheta.html, https://urist-rostov.com/individualnoe-otoplenie-v-kvartire/, http://www.ruffnews.ru/novocherkassk/Sobstvennikam-kvartir-s-individualnym-otopleniem--v-domah-imeyuschih-tsentralizovannoe-otoplenie-vse-ravno-pridetsya-platit--po-pokazaniyam-obschedomovogo-pribora-ucheta_27944
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти