Вопрос по земельному участку.

Жанна, прежде всего получите в Росреестре выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на участок, в ней будет указано, на каком основании было зарегистрировано право собственности бывшей собственницы дома на участок. Далее - вы пишите, что дом был оформлен, а точно ли оформлен, свидетельство о регистрации права собственности есть? Или может быть просто был заключён  договор купли-продажи, и регистрации права не было?  В данный момент даже  могу лишь предполагать, как так получилось.

Теперь по поводу пропуска срока для принятия наследства. Скорее всего, что срок не пропущен, а наследство принято "фактически", т.е. посредством вступления во владение и пользование домом, принятие наследства осуществляется не только подачей нотариусу заявления о принятии в течении 6 мес. после смерти наследодателя.  Вы, видимо, и являетесь наследницей, женой или дочерью. Если вы были на момент смерти в этом доме "прописаны", то вполне возможно, что нотариус выдаст вам свидетельство, и обращение в суд не потребуется. Если же откажется, тогда придётся сначала обратиться в суд по месту нахождения дома с иском о признании права собственности в порядке наследования, в этом иске обосновать, что в течении 6 мес. после смерти вы вступили во владение или пользование каким-либо имуществом покойного (не обязательно домом, хоть телевизором, к примеру), получить положительное решение суда и только после этого заниматься вопросом с участком. Вероятнее всего, что потребуется обращаться в суд с иском к бывшей собственнице  о признании её права собственности отсутствующим. Участок и постройка при сделках купли-продажи должны следовать единой судьбе.