Вопрос по квартплате в новостройке.

Здравствуйте. Пишите претензию, что вы не согласны оплачивать эти два месяца, так как вы по факту не проживали там, если проигнорируют, то тогда нужно будет обращаться в суд.

Здравствуете ☺.

✸§1. К сожалению, текст Вашего вопроса, содержит мало информации для однозначного ответа. Поэтому если Вам не все, понятно в нашем ответе уточните свой вопрос, пожалуйста. Разберем проблему детально. Можно в комментарии под ответом.

✸§2. Варианта два, один другой дополняет.

✔Вариант 1.

Компонуйте факты и обращайтесь в Роспотребнадзор и в Прокуратуру, через интернет приёмные реакция как правило, через несколько дней. Можно через интернет приёмные этих ведомств.

1. Генеральному прокурору РФ.

Адрес: ГСП-3 125993 г. Москва, ул. Большая Дмитровка, 15а.

Интернет-приёмная★

http://genproc.gov.ru/contacts/ipriem/

5. Управление Роспотребнадзора, рассматривает все жалобы потребителей, к ним относятся и потребители банковских услуг, т.е. и должников.

 Почтовый адрес: 127994, г. Москва, Вадковский переулок, д. 18 строение 5 и 7.

Интернет-приемная ★

http://rospotrebnadzor.ru/feedback/new.php

2. Министерство внутренних дел РФ. (МВД РФ)

Адрес: 119991, г. Москва, ул. Житная, 16

Интернет приёмная МВД РФ★

https://mvd.ru/request_main

Просите привлечь обидчиков вот по этой статье КОАПРФ.

Статья 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Нарушение иных прав потребителей

1. Нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

2. Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

3. Не предоставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

✔Вариант 2.

ШАГ 1. Пишем исполнителю (продавцу) претензию. Устанавливаем срок исполнения 10 дней. Отправляем заказным письмом с уведомлением. В случае отказа, обращайтесь в суд о расторжении договора, уплаты неустойки, компенсации морального вреда (ст.ст. 18-24 ЗоЗПП).

ШАГ 2. Подаём в суд иск о защите прав потребителя.

►Иск составляется по правилам ст.3,131,132 с учетом требований ст 55-59 ГПК РФ.

✔Основания: Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.04.2018) "О защите прав потребителей"

★§3. Ссылки на законы могут быть предоставлены по отдельному запросу в приватном порядке.

★§4. Если Вы хотели узнать, что, то другое уточните свой вопрос. Прямо под нашим ответом.

С уважением коллектив ООО «ОРИОН».

ОРИОН RUS© 2018

Здравствуйте.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у граждан с момента передачи им жилого помещения по акту приема -передачи (в случаях, когда речь идет о приобретении квартиры в собственность по договорам об участии в долевом строительстве).

Поэтому Вы имеете право не вносить плату до указанного момента, и если Вам выставляют такой счет - обращаться с письменной претензией к застройщику.

Здравствуйте!

Марина, все зависит от того когда подписан акт приема-передачи, т.е. с этой даты и возникает ваша обязанность внесения коммунальных платежей. Пишите претензию, где указываете, что: согласно акту-приеме передачи, внесение ком. платежей у вас возникло с момента...(указываете дату), до момента подписания акта приема-передачи все претензии по оплате ком. платежей предъявляются застройщику и взимание этих платежей с вас незаконно. Также предложите компании, которая предъявляет вам эти платежи, в случае несогласия с вашей претензией, обратиться в суд. Сто они вряд ли сделают.

С Уважением!

Обращаться в суд об устранении препятствий для пользования жилым помещением и понуждении УК выдать Вам ключи. Ключи Вам должны были передать вместе с актом приема- передачи квартиры. Если ключи переданы не были, квартира не может считаться Вами принятой. Поэтому и оснований для оплаты квартплаты у УК не имеется.