Похожие вопросы по Земельному праву
Посмотреть все вопросы
Похожие вопросы по Миграционному праву
Посмотреть все вопросыМена земельными участками
Основное законодательство, конечно, ГК
НО!
Есть нормы ЗК, которые при определенных случаях нужно применять
Глава V.2. Обмен земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности
Договор мены недвижимого имущества является двусторонней сделкой (ст. 567 ГК РФ). При оформлении такого документа каждая из сторон передает в собственность один объект недвижимости в обмен на другой (например, на другое жилье, гараж, автомобиль и др.).
ГК РФ Глава 31. Мена
Статья 567. Договор мены
Статья 568. Цены и расходы по договору мены
Статья 569. Встречное исполнение обязательства передать товар по договору мены
Статья 570. Переход права собственности на обмениваемые товары
Статья 571. Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены
В данном случае, это не имеет значения. Вопрос цены.
Если хоть один участок в муниципальной собственности, то применяются нормы ЗК.
Также нужно смотреть оргнаичения участков. Например, наличие сервитутов.
Все эти моменты отражаются в договоре мены.
И в вашем случае это всё оформляется одним договором.
Для последующей регистрации два договора не нужны.
Главное, чтобы в нем были указаны все участки - с номерами и т.д.
Здравствуйте!
Такое возможно, т.к. это право владельцев земельных участков обменять свой участок на один или два. Регулируется это ГК РФ. Но к договору мены применяются правила о купле-продаже (ст. 567 ГК РФ). Это вам для налогообложения, если участки в собственности менее установленного НК РФ срока.
С Уважением!
Здравствуйте!
Да, такое возможно, законом не запрещено. Нормативное регулирование - ст. 567 Гражданского кодекса и дополнительно к ней правила параграфа 7 главы 30 того же Кодекса (о купле-продаже недвижимости). К договору мены дополнительно применяются правила о купле-продаже
Здравствуйте, Татьяна! Договор мены законом не запрещен и заключается в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ.
Существенные условия договоры мены прописываются в ГК. На основании ст. 567 ГК мена представлена гражданско-правовой сделкой, по которой физические или юридические лица обмениваются каким-либо имуществом. В вашем случае земельными участками.
При составлении соглашения много внимания уделяется существенным условиям договора мены. Без них такой документ не будет обладать юридической силой. Если такие условия отсутствуют, то оспорить сделку через суд не получится.
Существенными условиями договора мены являются:
информация о сторонах сделки;
сведения о предметах соглашения, причем с помощью этих данных не должно возникать сложностей с идентификацией предметов;
стоимость каждого имущества, на основании которой определяется размер доплаты со стороны какого-либо участника сделки;
дата подписания договора;
способы расчета;
гарантии, имеющиеся у каждого участника;
права и обязанности сторон.
Дополнительно могут включаться другие условия, которые зависят от особенностей конкретной сделки.
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти