Стоимость земли.

Здравствуйте, Елена!

Рыночную вы определяете сами. Кадастровая служит для целей налогообложения. И может быть ориентиром для рыночной.

С уважением.

Здравствуйте. Да, вполне может быть. Вы можете не согласиться с такой ценой и продать дороже.

Ориентиров нет сейчас между реальной и кадастровой ценой.

Здравствуйте! Законом установлена свобода договора, поэтому стороны вправе установить любую цену. Что касается кадастровой стоимости, то НДФЛ исчислят из расчета 70% кадастровой стоимости, а не от суммы, указанной в договоре, если сумма сделки будет меньше кадастровой стоимости. 

У Вас кадастровая стоимость завышена, таких случаев более чем полно. В принципе можете как физическое лицо сразу обратится в суд об оспаривании стоимости. После этого можете продать. Сперва надо с оценщиками поговорить и посмотреть по карте, может кто уже это и делал, тогда Вы увидите цену, сильно отличающуюся от Вашей на соседнем участке. Это как ориентир.

 Или ничего не делайте, посмотрите сколько времени Вы ей владеете, пишите в договоре 800.000 и если срок владения более 5 лет, то смело продавайте, налогов не будет. Также если недвижимость приобретена до 01.01.2016г., но срок владения ей более трех лет, то тоже спокойно продавайте. В таких случаях оценка Вам не нужна.