Похожие вопросы
Ответ на претензию о расторжении договора аренды.
Решили снимать другое помещение, арендодателя предупредили о расторжении договора в устной форме (арендодатель был не против), обещали съехать 1.05.2018, что и сделали, в письменной форме сообщили, что расторгаем договор 1.06.08. Арендодатель теперь выставляет счет аренды за май и июнь, и говорит, что попортили имущество, отопительную систему и вентиляционную, но естественно мы ничего не портили. При составлении договора аренды, акты об имуществе не составлялись, был только акт об аренде помещения столько-то квадратов.
Как правильно ответить на претензию и расторгнуть с ними договор?
Здравствуйте! Отвечайте только в письменном виде и также направляйте уведомление о расторжении договора аренды. Также надо составить акт приема передачи помещения, так как он будет являться доказательством о передаче имущества и соответственно об освобождении от уплаты арендных платежей
Тогда арендодателю придется уже в суде доказывать, что имущество было испорчено, а Вам надо отправить им мотивированный ответ, в котором обязательно указать, что арендодателем был немотивированно, то есть без причины не подписан, такого-то числа, акт приёма передачи помещения, это тоже может являться доказательством передачи Вами, такого то числа, помещения и Вашего выезда из данного помещения.
Буду признателен Вам за оценку и отзыв моих ответов
Здравствуйте!
Виктория, если изначально акт приема-передачи помещения (когда заключали договор аренды) не составлялся, если в договоре только указано, что помещение передается в пригодном для использования состоянии, то по окончании аренды все претензии со стороны арендодателя беспочвенны, т.к. вы можете указать тоже самое: помещение возвращается в пригодном для использования состоянии. Если у арендодателя нет каких либо доказательств (фото или видео помещения), где было бы видно, что вентиляция и отопление исправны или без видимых дефектов, то ничего он не может предъявить. Также на основании чего он утверждает о неисправности систем?
Если отказывается подписывать акт приема передачи, то отправьте ему уведомление о расторжении договора аренды по почте с уведомлением, также акт приема-передачи помещения и сопроводительное письмо, в котором укажите, что в случае несогласия подписать указанные документы и при наличии обоснованных претензий к арендатору, у него есть право обратиться в суд.
С Уважением!
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти