Арендодатель избегает передачи помещения после уведомления о расторжении договора аренды со стороны арендатора, что делать?

Здравствуйте!

Наше ООО арендовало помещение, по договору мы должны за месяц уведомить о расторжении договора аренды. 3 марта мы послали заказное с уведомлением, 10 марта письмо было получено, после этого арендодатель всячески избегал передачи офиса под различными предлогами, налицо затягивание процесса с целью получить арендную плату за срок затягивания, в июне он прислал требование передать офис, ключи мы ему чуть ли не насильно вернули в мае.

Вопрос: что делать в данной ситуации, может ли он с нас взять за все это время арендную плату? Директор и учредитель по договору выступают поручителями, съехали 1 марта, на момент уведомления была задолженность 50% за аренду. Обязаны ли мы передавать помещение по акту передачи, если в договоре нет пункта о сдачи помещения по акту, тем более что подписав акт в июне, не согласимся ли мы таким образом на выплату аренды по июнь, хотя по уведомлению, которое мы отправили заказным и арендодатель его получил, аренда должна закончится началом апреля?