06 сен 2021, Вячеслав, Екатеринбург

Возможен ли выкуп дома в собственность и на каких условиях?

Здравствуйте.

Я проживаю в доме по социальному найму. Дом деревянный, ему более 70 лет. Оказывается дом находился все это время в списке списанных. Возможен ли выкуп дома в собственность и на каких условиях?

Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 7
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14185

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением к собственнику дома (Администрация муниципального образования). Если собственник намерен продать дом, то у вас будет преимущественное право выкупа этого дома. Пакет документов необходимо будет собрать в соответствии с перечнем, который вам предоставит Администрация.

С Уважением!

Сальников Анатолий Алесандрович
Отзывов: 1 Ответов на сайте: 634
Здравствуйте! Если, как Вы утверждаете, дом находится в "списке списанных", до юридически его не существует! Следовательно, Вы не сможете и юридически зарегистрировать свое право собственности на тот объект, которого нет. Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о выделении Вам жилплощади взамен этого дома. Возможно, понадобится заключение строительной экспертизы о том, что дом находится в аварийном состоянии и не пригоден для дальнейшего его использования по назначению.


В
А если дом не в аварийном состоянии. Возможна ли его покупка и каким образом?
06 сен 2021
Сальников Анатолий Алесандрович
Отзывов: 1 Ответов на сайте: 634
Ну, начнем с того, что если он на балансе ни у кого не числится, то причины для снятия его все-таки были. И я сильно подозреваю, что причины эти - именно ветхость! Так что вряд ли. Но! Если Вы его реконструировали, капитально отремонтировали так, что он еще сто лет простоит, то Вам необходимо будет получить заключение эксперта о том, о чем я говорил выше и, коль скоро он ничейный и нигде не числится, и Вы проживаете в нем более 15 лет, то Вам проще в судебном порядке признать на этот дом право собственности в порядке приобретательской давности.


06 сен 2021
В
Спасибо.
06 сен 2021
Сальников Анатолий Алесандрович
Отзывов: 1 Ответов на сайте: 634
Пожалуйста. Обращайтесь.


06 сен 2021
савченко виктор Васильевич
Отзывов: 1 Ответов на сайте: 988

Здравствуйте!

Выкуп жилого помещения, занимаемого по договору социального найма по действующему законодательству невозможен!!!!

Возможно приватизировать в соответствии с Законом  РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которого, граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Местные администрации утверждают административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Приватизация жилого помещения  ...", которые размещаются на официальных сайтах в Интернете, зайдите на официальный сайт администрации по месту Вашего жительства и откройте такой административный регламент, там должны быть список, документов, которые необходимо представить и  номера телефонов специалистов для консультации.

С уважением, юрист Савченко В.

Погосян Артем Гагикович
Отзывов: 4 Ответов на сайте: 1633

Здравствуйте!


Да, можно, для этого обратитесь в местную администрацию, где Вам разъяснят дальнейший алгоритм.


С уважением, Артем Гагикович.

Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31701

Здравствуйте! Если дом признан аварийным и подлежащим сносу, то подавайте в соответствии с нормами действующего Жилищного Кодекса Российской Федерации заявление в местную администрацию о передачи Вам другого жилого дома взамен признанного аварийным и подлежащим сносу. Если будет отказ, то обращайтесь в суд с иском об обязании предоставления Вам жилого дома в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации. Также можете в случае отказа обратится с жалобой на администрацию в прокуратуру Вашего города района на основании положений статьи 10 Федерального закона О прокуратуре Российской Федерации. Просите прокурора вынести в адрес администрации представление о недопустимости нарушения закона и обязании восстановить Ваши нарушенные права в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.

Зинзер Евгений Борисович
Отзывов: 2 Ответов на сайте: 6308

Здравствуйте, что значит понятие списан? 

Из этого следует что дома не существует в регистрационных учетах, как об"екта недвижимости! Что можно обсуждать с администрацией если юридически дома нет 

А вот требовать жилье взамен аварийного дома вы вправе 

Респонза
Отзывов: 12 Ответов на сайте: 2074

Если дом признан аварийным, то Вам следует выкупать не дом, а земельный участок под ним для строительства нового дома.


С уважением!

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным