Вопрос по завещанию

Здравствуйте, мой муж тяжело болен, к сожалению, сейчас резкое ухудшение состояния он онко больной, наркотических средств пока не получает, мы до последнего надеялись что лечение химиотерапией принесет положительные результаты, к сожалению этого не случилось и человек просто тает на глазах. Еще неделю назад самостоятельно передвигался сегодня уже не в состоянии сам держать ложку, так длительное лечение операции просто не давали возможности заняться оформлением документов, сейчас я понимаю, что просто упустили время и что либо оформить нет возможности. Ситуация такая, в 2009 году я приобрела с квартиру у предприятия на котором работаю с рассрочкой в 10 лет, на тот момент получения квартиры в браке не состояла и воспитывала от первого брака 2их детей. Документы на квартиру Договор купли продажи оформлен на меня, документы согласно договора купли продажи Свидетельство о собственности выдано с обременением, пока не будет погашена полностью рассрочка за данную жилплощадь т.е в апреле 2019 года. В 2016 годы я вышла замуж, у мужа имеются 2е детей 25 и 19 лет. Изначально мы договорились, что взносы за квартиру плачу полностью я и при полной выплате делю квартиру на доли, завещая их моим детям, на данный момент мой муж понимая,что жить ему остается совсем немного решил оформить завещание, что бы его дети не могли претендовать на данную квартиру. Но как выяснилось, так как квартира не поделена на доли, то и в завещании он ни чего не может указать.Что в такой ситуации сделать и как не остаться без жилья?