Оплата электроэнергии за прошедшие года, когда не проживали и не были прописаны на данной жилплощади.

Здравствуйте!

Светлана Александровна, чтобы разобраться, почему у вас возник долг, нужно взять письменное обоснование начисления платежей в период когда в комнате никто не проживал. Это могут быть и ОДН (общедомовые нужды). Бывает такое, что даже если  в квартире/комнате (при отсутствии приборов учета) отсутствуют зарегистрированные лица, то применяются нормативы потребления на 1 человека, проживающего в квартире с соответствующим количеством комнат, и начисление ведется по нормативу из расчета на одного человека (к примеру, у нам в Пермском крае существует такая норма).

Будет официальная бумага (разъяснение), будет понятна их позиция. Тогда можно будет судить о законности начисления платежей в период когда в комнате никто не проживал.

С Уважением!

При длительности отсутствия в течение пяти дней и более, жильцы имеют право инициировать проведение перерасчета за коммунальные услуги. В этом случае, обязательным условием должно быть отсутствие приборов учета, как в Вашем случае.

В Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением № 354 этот вопрос разбирается в пункте 42.  Там берется три показателя:

количество граждан, постоянно или временно поживающих в жилом помещение

норматив потребления электроэнергии, он определяется для каждого региона отдельным решением местных властей

тариф на электроэнергию, действующий для данного типа потребителя

Эти три цифры перемножаются и получается стоимость электроэнергии, которая указывается в платежке.  

Но поскольку Вы отсутствовали, алгоритм Ваших действий должен быть следующим.

Начинать следует с написания и подачи в управляющую компанию отдельного заявления по проведению перерасчета. Образец его можно взять вот такой: 

Генеральному директору Управляющей компании "____»

От собственника_______________ квартиры по адресу: __________________, 

Контактный телефон__________.

                                  Заявление

для перерасчета платежей за коммунальные услуги на время отсутствия жильца в квартире

В соответствии с нормами пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункта 86 раздела VIII "Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим(квартирным) прибором учета" Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", прошу Вас сделать перерасчет платы за коммунальные услуги по квартире №__ за период с ___ по___, в связи отсутствием жильцов. Факт отсутствия подтверждается________.

При невозможности, по каким-либо причинам, удовлетворить мою просьбу о перерасчете, прошу Вас направить письменный мотивированный отказ по моему адресу проживания в предусмотренный законом срок.

Приложение: Документы или их копии, подтверждающие отсутствие жильцов в квартире в указанный период.

Дата Подпись___________ ФИО собственника квартиры

На основании данного заявления управляющая компания обязана произвести Вам перерасчет за электроэнергию.

В случае отказа обратитесь в суд с исковым заявлением о понуждении УК произвести перерасчет за коммунальные услуги. Госпошлина не уплачивается на основании закона о защите прав потребителей.

С уважением.