Что происходит с частной недвижимостью, если хозяин квартиры пребывает в психиатрической больнице?

Если человек будет признан недееспособным, то ему могут в судебном порядке назначить опекуна и опекун будет распоряжаться недвижимостью но только в интересах опекаемого лица

Здравствуйте! В силу норм действующего Гражданского Кодекса  опекуном такого человека является руководитель психиатрического учреждения где находится больной человек и он руководитель обязан обеспечить сохранность данного имущества. Все сделки с данным имуществом должны совершаться с согласия органов опеки и попечительства и они должны не идти во вред имущественного и материального положения больного в соответствии с нормами действующего законодательства

В принципе пока ничего. А вот если его признают недееспособным, то будет назначен опекун или опекунство (попечительство) государство возьмет на себя (если не будет родных). Они (опекуны) и будут распоряжаться его собственностью

Добрый день, Фира. Если человек в такой лечебнице, то это не означает, что он поражён в правах на владение вещами (в том числе и недвижимыми). Его право распоряжения может быть ограничено (к примеру, если он признан недееспособным), и судьбу его собственности могут решать законные опекуны. Но нарушить его права в любом случае никто не может, не нарушив закон.

Здравствуйте , если судить по аналогии с российским законодательством , этому человеку должен быть назначен опекун , который должен следить за недвижимостью этого человека , ведь права иметь собственность его никто не лишал  и это право закреплено Конституцией в России так 

Здравствуйте!

Опекун принимает имущество подопечного от лиц, осуществлявших его хранение по описи (пункт 1 статьи 18 Гражданского кодекса РФ). Опись имущества подопечного составляется в двух экземплярах и подписывается всеми лицами, участвующими в ее составлении. Один экземпляр описи передается опекуну или попечителю, другой экземпляр описи подлежит хранению в деле подопечного, которое ведет орган опеки и попечительства. 

При необходимости постоянного управления недвижимым и ценным движимым имуществом подопечного орган опеки и попечительства заключает с управляющим, определенным этим органом, договор о доверительном управлении таким имуществом (пункт 1 статьи 38 Гражданского кодекса РФ). 

В силу части 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. 

В силу статьи 17 Закона о психиатрической помощи подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных. 

Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что психоневрологический интернат может сдавать в наем, аренду, безвозмездное пользование квартиру подопечного во время ухода за ним, но только с разрешения органа опеки. После прекращения обязательств по опеке, то есть в случае смерти недееспособного, имущество переходит по праву наследования родственникам умершего.

С Уважением!